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易胜博代理平台:广州二手房持续低温 “急降40万”房源频现

时间:2019/11/29 19:43:28  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要: 不过,11月的二手房成交回升主要得益于天河、越秀等中心高价区域成交量大幅增加支撑大市,均价同时也被结构性拉高。广州中原指出,需理性看待的是,11月平均周度成交量(955宗),对比8、9月整体市场成交能力依然偏低。  多位中介人士、投资客和业主也告诉《每日经济新闻》记者,今年...
        不过,11月的二手房成交回升主要得益于天河、越秀等中心高价区域成交量大幅增加支撑大市,均价同时也被结构性拉高。广州中原指出,需理性看待的是,11月平均周度成交量(955宗),对比8、9月整体市场成交能力依然偏低。

  多位中介人士、投资客和业主也告诉《每日经济新闻》记者,今年广州二手房市场情况肯定不及去年,买卖双方多处于观望状态,但要是卖家急售也愿意在价格上作出较多让步。而记者在近日的实地走访中也发现,近期天河区华景新城板块着急出售的“笋盘”让利幅度都在40万~60万元。

  “银十”表现近5年最差

  虽然进入11月二手房市场表现有小幅回升,但回看10月份数据,广州近期楼市整体表现仍然低于往年同期。广州中原数据显示,10月份除国庆黄金周外,其余各周周度成交量仅1000宗水平,成交能力远不及7、8月份。而从2015~2019年广州二手住宅“银十”成绩单来看,今年”银十“整体表现“不及格”,成交量为近5年的最低值。

  一方面,广州新房市场部分楼盘近期促销力度大,部分客户被分流至一手市场;另一方面,目前市场以买方为主,客户仅遇到“心水”(粤语,意为喜欢、偏爱)价位才考虑入市,叫价相对强势,容易导致业客双方形成僵持局面。

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