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易胜博代理平台:房贷利率相对稳定 优先关注房子品质

时间:2019/11/27 18:54:02  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要: 日前,央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)中,1年期LPR为4.15%,此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%,此前为4.85%。1年期与5年期LPR均下调0.05个百分点,尤其是5年期以上LPR为今年8月LPR新政施行以来首次下降。  据了解,1年期LPR主要是...
       日前,央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)中,1年期LPR为4.15%,此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%,此前为4.85%。1年期与5年期LPR均下调0.05个百分点,尤其是5年期以上LPR为今年8月LPR新政施行以来首次下降。

  据了解,1年期LPR主要是给企业贷款参考,而5年期以上LPR主要代表了房贷利率的走势。LPR报价利率下行对小微企业贷款成本下降整体利好,小微企业融资平均成本趋降,但最终下降幅度还取决于银行贷款过程中的具体情况。

  “LPR下调基点是利好因素,可以节约购房成本,但就目前形势来看,并不会对房地产行业有较大影响。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析认为,LPR的降低有助于促进社会融资成本降低,LPR降息主要是推动降低实体企业融资成本,对房地产市场影响不大。

  按照最新公布的5年期以上LPR,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,即5.4%。国仕英表示,整体看来,此次5年期的LPR虽然下调0.05个百分点,但对房地产市场影响并不大,部分银行有可能会上调加点基数。此外,临近年底,部分银行放贷额度受限,加之房地产市场仍处于高压态势并未放松,此次LPR下调并不会深度影响到房地产市场。

  第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管简可来也认为,LPR下降5个基点,对房地产及整体经济并不会造成实质性的影响,但应有助于改善市场气氛。此次下调亦表明政府有意稳定货币政策,着力于借助更具实效、长期可持续的政策手段改善整体商业环境。金融安全、经济稳定是政府工作的重中之重,因此金融风险防范、监管体制改革、税收结构调整都将继续推进,同时国家亦鼓励企业通过技术引进、市场整合、开发新业务来适应新的经济环境。

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